一人のついてる男がいます。「俺はツイテル」「俺は運が良い」。彼の口癖です。彼にまつわるツイテル話はたくさんありますが、2つ紹介します。1つは転職のとき、2つ目は不動産の売買のときです。始めはツイテナイように見えても、最後はツイテルというお話しです。
| ツイテル話その1 |
学校を出てから普通にサラリーマンになり、10年以上経って彼は会社を辞めるという決断をします。そして、これまでとはまるで違う業種の仕事に就きます。ゼロからのスタートです。その後、大変な苦労が待ち受けているかと思いきや、彼の場合は違いました。
転職した時には小さかった会社があれよあれよと言う間に大きくなり、給与も以前の会社では考えられないくらい、もらえるようになりました。彼はヘッドハンティングされた訳ではありません。たまたま縁があって入社した、ただそれだけです。彼が以前いた会社はその後業績が悪化し、倒産します。 彼のツキはその後も続きます。
| ツイテル話その2 |
彼の住まいは札幌です。冬は雪が降るので、戸建てに住むと除雪が必須です。でも子供が小さいうちは戸建てが良いと考え、そうしました。自分がプランした家をとても気に入り、十分満足していました。
しかし、子供が巣立ち、除雪と草取りに嫌気がさしていた奥さんがマンションに転居したいと言い出します。彼には惚れた弱みがあり、ほとんどのことは奥さんの意向で決まります。残念ながら彼の決定権はゼロです。この時も不本意ながら、転居に同意せざるを得ませんでした。
ここまではツイテル話とは思えないでしょうが、しかし違うのです。ツイテル男は自宅を売却するときも、新居の購入でもやっぱりツイテました。その男、つまり奥さんの尻に敷かれている情けない男、でもツイテル男は実は私です。
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目次
1.ツイテル男は不動産を売る時もついてた！
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ツイテル男は不動産を売る時もついてた！ |
さて、戸建ての売却を決めたものの、何から始めたら良いのか分かりません。決めたのは妻ですが、行動するのは私と決まっています。
その時、近所の不動産屋さんに行ってみようなどとも思いませんでした。どのくらいの価格で売り出して、どのくらいの期間がかかって、最終的にはいくらくらいで売却したいかなど考えることもせず、何から手をつけたら良いのか、全く分かりません。
でも、結論を申し上げると、ツイテル男、つまり私は不動産を売った時もツイテました。売り出すとすぐ言い値で売れたのです。それから、後で述べますが、買った時もまたツイテました。購入した翌年、同じマンションの部屋が30％高い価格で売り出されます。買ったマンションの価値がすぐ上がったのです。それが6年後の今も続いています。
| 「不動産査定サービス」に申し込んでみる |
不動産関係に詳しい知り合いもいませんし、ネットで情報を集めようと検索してみました。「不動産査定サービス」なるものがあることを知ります。 「不動産査定サービス」のサイトに住所、面積などを入力するだけで、自宅の査定をしてもらえるようです。 いちいち不動産屋さんを訪問する必要はありません。ネットで完結します。これは便利です。
無料なので申し込んでみると、6社から連絡が入りました。翌日から自宅で面談して査定額を提示してもらい、全ての不動産会社に販売の依頼をすることにしました。すると、1ヶ月後もしないうちに購入希望者が現れます。高額なので、そう簡単に売れるものではないと思っていましたが、意外でした。ツイテル男はここでもツイテました。
| 査定価格の違いに驚く【6社の差額は約580万円】 |
A社,B社,C社,D社,E社,F社の6社から査定額と売り出し価格の提示がありました。 査定価格で元も高いところは3838万円、安いところは3250万円で、差額は588万円、売り出し価格で最も高いのは3960万円、安いところは3375万円、差額は585万円でした。
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6社平均 査定価格3566万円 / 売り出し価格3688万円 |
A社 査定価格3838万円 / 売り出し価格3960万円
実際には3680万円で売り出して、言い値で売れました。購入者を紹介してくれたのはB社でした。 もし査定価格の一番低いF社との縁があって、F社1社とだけ契約していたら、多分3380万円で売り出したでしょう。300万円損するところでした。
ひょっとしたら、その価格でも売れなかったかも知れません。売ってくれたのはB社です。B社が参加してくれなかったら、売れなかったのかも知れません。でも有難いことにB社がちゃんと現れてくれました。不動産売却もツイテました。
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ツイテル男が利用した 【不動産売却査定サービス】 |
「不動産売却査定サービス」のサイトでは、所有する不動産の価値を複数の不動産会社が無料で査定してくれます。
『イエイ』は不動産を高く早く賢く確実に売りたい方を対象とした、日本最大級の不動産売却専門マッチングサイトです。
⇒ https://sell.yeay.jp/
イエイの特徴
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ツイテル男が利用した査定サービス「イエイ」
家の価値をイエイで調べてみる
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ツイテル男は不動産を買う時もついてた！ |
| 快適な環境に大満足 |
除雪から解放されたくて、戸建からマンションに転居したのですが、冬を迎えるとその心地よさは想定を遥かに超えたものでした。
戸建に住んでいると、夕方に雪が降り始めると翌日は早朝から雪かきです。5時とか6時には起きて除雪をします。私が住んでいた地域は、周りが早朝から除雪を始めるので、7時過ぎには終えておかないと、だらしないと思われそうで、早起きして夫婦二人そろってやります。
でも今は、雪が降っても早起きの必要はなく、朝はゆっくり好きなだけ寝てられます。大雪が降ろうが吹雪になろうが、まるで他人事です。
思えば、戸建ての冬は除雪で随分時間が取られました。労力も費やしました。大雪の時には一日中除雪でヘトヘトです。同じ札幌でも、除雪に苦労しなくて済む環境の人もいますが、我が家は除雪が必須で辛いものがありました。それが無くなりました。巣立った子供たちに不動産を残す必要がなくなったこともラッキーでした。やはりツイテます。
| 購入したマンションの値が上がった要因は再開発 |
快適な環境を得ただけでなく、買ったマンションの価格が翌年高騰したのです。しかもそれが今でもキープされています。私は4LDKを2100万円で購入しました。翌年同じマンションの同じ広さが2780万円で売り出されました。2021年4月には3LDKが3280万円で売り出されています。まだ値上がりは続いています。
価格上昇の要因は再開発です。2016年に再開発後の姿が目に見える形になっていったことが大きかったのでしょう。2016年から不動産の価格がいきなり30％も跳ね上がりました。2021年の今も高値は続いています。
マンション購入時と現在の価格の相違をご覧いただこうと思います。
表の一番上の欄は私の情報で、他の6件は近い所のマンションで2021年4月現在掲載されているものです。2015年に4LDK92平米を2100万円で購入しました。2021年現在、高いところは3LDK81平米で3280万円、以下2980万円、2780万円と続きます。6年経っても高値がキープされていることがわかります。
| 年 / 価格 / 間取り / 面積（平米） |
| 2015 / 2100万円 / 4LDK / 92 |
| 2021 / 3280万円 / 3LDK / 81 |
| 2021 / 2980万円 / 3LDK / 66 |
| 2021 / 2780万円 / 3LDK / 82 |
| 2021 / 2700万円 / 3LDK / 66 |
| 2021 / 2480万円 / 3LDK / 80 |
| 2021 / 2450万円 / 3LDK / 81 |
下記は2021年4月現在売りに出されている上記6件の画像です。
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値上がりしている不動産と下がっている不動産 |
| 東京都内で値上がりと値下がり |
先月、テレビ東京の「ワールドビジネスサテライト（WBS）」で報道されていましたが、都心のマンションは値上がりしているようです。逆に同じ都内でも都心から離れた所の不動産は下降気味です。自宅の価値が上がっているのか、下がっているのかだけでも確認しておいた方が良いかも知れません。
将来売却する意向のある人は、上昇していれば少し待って様子を見るのも有りでしょうし、今がピークと判断して売りに出しても良いかも知れません。下降気味なら、さっさと売却するか、再度復活するのを待つかの選択になると思いますが、検討するためにも一度「不動産無料査定サービス」を利用するのも良いと思います。運が良い人の特徴に「行動が早いこと」があります。思ったら後先考えずに行動する、このことが運気の上昇を生むと言われています。
自宅の価値を知っておきたいという人は「イエイ」を使ってみてください。想定通りか、意外に高いか、低いか。複数の不動産会社の査定額を無料で知ることができます。
| 自宅の価値を知っておきたい人たちとは？ |
自宅の価値を知っておきたい人たちとはどのような状況の人たちでしょう。不動産を所有していることが前提になりますが、ただ何となく将来のために自宅の価値を知っておきたいと思う人もいるでしょう。そして売りたいという方も、家族構成の変化で広過ぎるとか狭くなった、そして離婚するなど理由も様々と思います。まとめてみました。
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・現時点で売る予定はないが、自宅の価値を知っておきたい ・家族が増えたので広い家に住み替えしたい ・子供が巣立って夫婦二人になったので、コンパクトな広さの家に転居したい ・結婚して不動産を購入したけれど、離婚の協議に入ったので売りたい ・不動産を相続したが、不要なので売りたい ・住宅ローンの返済が難しくなったので売りたい |
自宅の価値を知っておきたい人も売りたい人も無料で査定してみる
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私たちを幸せにするのは 仕事の成果よりも家事の充実度 by 勝間和代さん |
勝間和代さんの名言に【私達を幸せにするのは仕事の成果よりも家事の充実度】があります。勝間さんは「私たちが一番幸せを感じるときはどんなときか」について、こう述べています。
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私たちが一番幸せを感じるのは美味しい食事やキレイな家で暮らすことです。 |
「キレイで片付いた家に住む」ことが私たちの幸せにつながり、仕事の効率が上がると言われています。キレイで片付いた家に住むための方法として「転居、リフォーム、断捨離」があります。
転居は、賃貸にお住まいの方は引越し、持ち家の方は不動産の売買を伴います。 今すぐにでも始められるのは断捨離です。不要なものを捨てる決断ができれば簡単です。次に容易なのは賃貸から賃貸への引越しです。荷物をまとめたり、お金がかかったりしますが、持ち家の売却ほど大変ではありません。
自宅の売却や不動産の購入などは滅多に経験するものではありません。私が実際に経験して不動産の売却で一番良いと実感したのは「不動産査定サービス」の利用です。
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「不動産無料査定サービス」って大丈夫？ |
「不動産無料査定サービス」って大丈夫？とか、最終的に断ったりできるの？など不安を感じている方もいらっしゃると思います。代表的なQ&Aをご紹介します。
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Q1:査定の申し込みをすると、その後絶対に売却しなければならないのですか？ A1:そのようなことはありません。査定額を確認してから売却を止めても構いません。もう少し値が上がってからにしたいとか、あと○年住み続けることにしたなど理由は様々あるでしょうが、売るか売らないかはお客様のご自由です。
Q2:査定してくれた不動産会社全てと販売依頼の契約を結ぶ必要がありますか？ A2:依頼する会社を1社に絞るのも、6社ぐらいに広げるのも、それはお客様のご判断です。また、A1で述べたように、売却を断念しても構いません。
Q3:不動産会社とトラブルが起きるというようなことはないですか？ A3:イエイに登録されているのは運営実績10年の中で厳選されたきた不動産会社ばかりです。万が一、担当からしつこく勧誘があった場合は、イエイまでお知らせください。「イエローカード制度」によりお客様からの評判が悪かったり、クレームが多い不動産会社はイエイの方から契約が解除できるような契約になっています。従って、イエイでご利用いただける査定会社は優良な不動産会社ばかりです。 |
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まとめ |
| ツイテル男のツイテル話 |
彼が最初に勤めた会社は彼の退社後に倒産し、転職した会社は大きな会社へと発展して給与も随分増えました。
彼はしぶしぶでしたが、奥さんの意向でお気に入りの戸建てを売ってマンションに転居することになったのですが、彼はこの時もツイテました。
売りに出した戸建は、複数の不動産会社に依頼したお陰で、1ヶ月後に言い値で売却できます。売却が成功した要因は【不動産売却査定サービス】の利用です。
そして、いざ転居してみると、彼も苦痛に感じていた除雪から解放され、朝もゆっくり過ごし、冬の季節も毎日快適に暮らしています。
不動産の購入でもツキを発揮します。購入した中古マンションは再開発真っ只中の物件で、翌年値上がりし、6年後の今もキープしています。
| 信じるか信じないかはあなた次第です |
ツイテル男のツイテル話はいかがでしたか？
これを信じるか信じないかはあなた次第です。
私の好きなテレビ番組に「やりすぎ都市伝説」があります。「信じるか信じないかはあなた次第です」はこの番組の決め台詞（きめぜりふ）です。
信じるあなたも信じないあなたも自宅の価値を知りたい方は以下の画像をクリックしてください。複数の不動産会社の査定額を無料で提示してもらえます。
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ツイテル男の話を【信じるか信じないかはあなた次第です！】
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